北京房价2017最新走势:上半年二手房交易量跌近谷底

来源:浙江在线-住在杭州网    作者:JSI    人气:    发布时间:2017-07-03    
  至诚财经网(www.zhicheng.com)07月03日讯

  随着北京楼市存量趋势加深和政策调控趋严,今年上半年,北京新房市场大幅下滑,网签量跌破两万套,创下历史新低;二手房交易量减少逾三成,已经跌近谷底,房价也由区域性回落逐步转为普遍回落。

北京房价走势

  据数据统计,上半年,北京新建商品住宅(不含保障房)共网签16332套,环比2016年下半年下滑48.6%,同比2016年上半年下滑38.6%。

  从2010年到2016年,北京新建商品住宅(不含保障房)的半年网签量一直保持在两万套以上,最低点为2014年上半年的2.3万套,当时全国楼市都处于低谷之中。而今年上半年,北京新房网签量比这一低点还低出近三成,海联网,创下历史新低。

  有业内人士认为,上半年北京新房市场交易量的大幅下滑,既有市场规律因素,也有政策调控因素,两种力量联合作用下,促使北京新房市场交易规模进一步萎缩。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,北京楼市经历2015年和2016年高热之后,一方面购房需求被提前透支,后续市场需求乏力。另一方面,为遏制楼市过热,去年“9·30新政”及时出台,对降温楼市起到重要作用,北京新房市场交易量持续下滑;今年“3·17”新政的落地,对稳定市场预期,降温楼市作用更加明显,使得北京新房市场交易量进一步探底。

  北京新房市场不仅受到影响,二手房市场也快速降温。今年上半年,以“3·17”楼市调控政策出台为分水岭,北京二手房市场经历了过山车式的大起大落,
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